IUSI

Servicios que presta la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI)

BIENVENIDOS

Unidad de Atención al Público

Atiende:

  • Emisión de Estados de Cuenta.  Si la persona que requiere la información no es el propietario, debe presentar documento de identificación DPI.
  • Emisión de Certificaciones de Nomenclatura (Dirección) o Despliegue Catastral. 
  • Recepción de Avisos Notariales.
  • Entrega y recepción de Formularios Forma IUSI-CAT para revisión y actualización de datos.  Se utiliza para actualizar información como: base impositiva, área, etc. 
  • Atención a consultas varias referentes a IUSI y Catastro.
  • Traslado a las distintas áreas de la Dirección, por medio de boleta, para la atención y resolución de problemas diversos relacionados con cobro de IUSI o Catastro.
  • Actualización de datos referentes al contribuyente (número telefónico, domicilio fiscal, correo electrónico, DPI, nomenclatura adicional, etc.).
  • Atención vía telefónica, de consultas de IUSI a través del Tel.

 

REQUISITOS PARA PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS

Aviso Notarial de Traspaso, Permuta, Enajenación, Cesión de Derechos, Aportación:

  • Número, fecha y Notario(a) autorizante de la Escritura.
  • Nombre de los contribuyentes (Individual o Jurídico).
  • Números de DPI.
  • Domicilio fiscal de los otorgantes (Individual o Jurídico).
  • Números de Identificación Tributaria (NIT) si lo tuvieren.
  • Registros del inmueble objeto del contrato.
  • Número de inscripción en el Registro de la Propiedad, si lo tuviere.
  • Número de la matrícula fiscal.
  • Ubicación y superficies del inmueble indicada en unidades del sistema métrico decimal. 
  • Valor de la enajenación (valor de aportación, permuta o cesión de derechos).
  • Dirección exacta del inmueble, indicando: número de casa, calle, zona, poblado, municipio y departamento.

Donación:

  • Número, fecha y Notario(a) autorizante de la Escritura.
  • Nombre del donante y donatario (Individual o Jurídico).
  • Números de DPI.
  • Domicilio fiscal de los otorgantes (Individual o Jurídico).
  • Números de identificación tributaria (NIT) si lo tuvieren.
  • Registros del inmueble objeto de la donación.
  • Número de inscripción en el Registro de la Propiedad, si lo tuviere.
  • Relación de parentesco que tuvieren entre sí los otorgantes.
  • Valor de la donación.
  • Dirección exacta del inmueble, indicando: número de casa, calle, zona, manzana, lote, sector, poblado, municipio y departamento.

Aviso Notarial de Desmembración:

  • Número, fecha y Notario(a) autorizante de la Escritura.
  • Nombres del otorgante u otorgantes (Individual o Jurídico).
  • Números de DPI.
  • Domicilio fiscal de los otorgantes (Individual o Jurídico).
  • Números de identificación tributaria (NIT) si lo tuvieren.
  • Número de inscripción en el Registro de la Propiedad si lo tuviere.
  • Registros de la nueva finca desmembrada.
  • Área en metros cuadrados de la nueva finca desmembrada.
  • Plano de Distribución del inmueble, terreno y construcción.
  • Dirección exacta del inmueble, indicando: número de casa, calle, zona, manzana, lote, sector, poblado, municipio y departamento.
  • Fecha de la operación en el Registro General de la Propiedad.

Aviso Notarial de Unificación:

  • Número, fecha y Notario(a) autorizante de la Escritura.
  • Nombres de los otorgantes (Individual o Jurídico).
  • Números de DPI.
  • Domicilio fiscal de los contribuyentes (Individual o Jurídico).
  • Números de Identificación Tributaria (NIT) si lo tuvieren.
  • Número de matrícula fiscal de las fincas a unificarse.
  • Datos de registros y áreas de las fincas que se unificaron.
  • Descripción de los inmuebles unificados, con indicación de ubicación.
  • Superficie, en unidades del sistema métrico decimal de la finca unificada.
  • Número de inscripción de la finca unificada en el Registro de la Propiedad.
  • Registros de la finca unificada.
  • Plano de Registro de la unificación de la finca.
  • Dirección exacta del inmueble unificado, indicando: número de casa, calle, zona, manzana, lote, sector, poblado, municipio y departamento.
  • Fecha de la operación en el Registro General de la Propiedad.

Inscripción de Inmuebles por Posesión:

  • Fotocopia de DPI del poseedor del bien inmueble (en todos los casos).

  • Si el inmueble fue adjudicado por UDEVIPO, debe presentar:

    • Resolución de la adjudicación*.
    • Plano del inmueble.
    • Domicilio fiscal del poseedor.
    • Número de Identificación Tributaria (NIT) si lo tuviere.
    • Boleto de Ornato.
    • *Si carece de la Resolución de la adjudicación, en su lugar debe presentar Acta de Declaración Jurada, en la que indique desde cuándo posee el bien inmueble, de qué forma, quién se lo adjudicó, área en metros cuadrados, ubicación, frente y fondo.
    • Adjuntar los documentos anteriores al Formulario Forma IUSI debidamente lleno (el formulario lo debe solicitar en la ventanilla de Catastro en el primer nivel del edificio municipal).

  • Si el inmueble fue adjudicado por FONDO DE TIERRAS, debe presentar:

    • Resolución de la adjudicación*.
    • Plano del inmueble.
    • Domicilio fiscal del poseedor.
    • Número de Identificación Tributaria (NIT) si lo tuviere.
    • Boleto de Ornato.
    • *Si carece de la Resolución de la adjudicación, en su lugar debe presentar Acta de Declaración Jurada, en la que indique desde cuándo posee el bien inmueble, de qué forma, quién se lo adjudicó, área en metros cuadrados, ubicación, frente y fondo.
    • Adjuntar los documentos anteriores al Formulario Forma IUSI debidamente lleno (el formulario lo debe solicitar en la ventanilla de Catastro en el primer nivel del edificio municipal).

DEPARTAMENTO DE ASESORÍA JURÍDICA

Atiende:

  • Emisión y notificación de requerimientos de pago por concepto de IUSI.
  • Emisión y notificación de cambio de capital por concepto de IUSI.
  • Emisión y notificación de ajustes por concepto de IUSI.
  • Atención de saldos por concepto de IUSI, vía electrónica y página web de la Municipalidad.
  • Asesoría e información con respecto a inmuebles que ya se encuentran en demanda por la falta de pago en concepto de IUSI, en la vía Económico Coactiva.
  • Atención de expedientes relacionados con IUSI.
  • Atención a solicitudes por concepto de IUSI, de Iglesias, cooperativas y centros educativos.
  • Emisión de Convenios de Pago por concepto de IUSI.

REQUISITOS PARA SUSCRIBIR CONVENIO DE PAGO:

Requisito indispensable, tener más de 4 trimestres vencidos.

Si es propietario(a):

  • Presentarse a suscribir y firmar el convenio.
  • Presentar  DPI original y fotocopia.
  • Cancelar la primera cuota del Convenio.

Si es mandatario (a):

  • Presentarse el Representante Legal de la entidad a suscribir y firmar el convenio.
  • Fotocopia de Acta Notarial de nombramiento como Representante Legal debidamente inscrito en el Registro respectivo (civil, mercantil, si es mandatario Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, Ministerio de Gobernación), vigente a la fecha de la suscripción del convenio.
  • Presentar DPI original y fotocopia.
  • Cancelar la primera cuota del Convenio.

Si es tercero interesado (a):

  • En estos casos se autorizara suscribir el convenio a parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad.
  • Presentar  DPI original y fotocopia.
  • Cancelar la primera cuota del Convenio.

DEPARTAMENTO DE CARTOGRAFÍA

Atiende:

  • Asignación de Nomenclatura Técnica de gabinete.
  • Asignación de Nomenclatura Técnica que requiere visita de campo.
  • Asignación de Nomenclatura Técnica Residencial y Lotificaciones.
  • Asignación de Señalización Vial (calles y avenidas).
  • Reproducción de material cartográfico (plano de zonificación, plano de colonias y de acuerdo a requerimientos), el costo varía de acuerdo al sector.
  • Atención de expedientes relacionados a verificaciones físicas de los inmuebles, ubicación, zona, etc.
  • Operación de documentos (Avisos Notariales y Formularios).
  • Consulta de inmuebles bajo Sistema FHA.
  • Actualización del mapa digital.
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